房屋二胎的優勢
二順位房屋貸款亦稱房屋二胎，就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向另一家銀行，進行對該標的殘值的再抵押借款，房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，即為房屋二胎。
通常第一順位抵押的貸款成數越低，第二順位可貸金額越高，但是因為承受二順位貸款的銀行或民間借款公司所承擔的風險較高，所以相對的利率也會較高。
嚴格說起來, 「房屋二胎」就是「有抵押的信用貸款」。在銀行的眼中通常貸款人辦理其他類型的貸款都申請困難 , 才會使用房屋二胎。房屋二胎還款的時間較短，約3~7年，且無寬限期，隔年申報綜所稅時無法以房貸科目抵稅。
